Sản phẩm số cho môi giới bất động sản: ba hướng dựng được trong 7 ngày.
Bản Đồ dưới đây máy vẽ từ câu trả lời của một người làm nghề: "Môi giới nhà phố và đất nền, 6 năm" · khách hay hỏi: Kiểm tra pháp lý thế nào? · Không ngại, quay được ngay. Của bạn sẽ khác, vì vẽ từ chính bạn.
Bộ mẫu kiểm tra pháp lý và thương lượng giá nhà phố
Người mua nhận: Người mua nhà lần đầu có được 3 mẫu checklist để tránh sai lầm pháp lý và công cụ tính giá thương lượng khéo mà không bị coi thường.
Ai mua: Người mua nhà lần đầu muốn tự mình kiểm tra và đàm phán để tiết kiệm và tự tin.
Giá đề xuất: 399.000đ
Xem mục lục 7 phần +
- 1. Các giấy tờ pháp lý bắt buộc kiểm traLiệt kê đầy đủ giấy chứng thư cấp quyền sử dụng đất, sổ đỏ, hợp đồng cũ, thuế và quy hoạch mà người mua phải xem trước khi quyết định.
- 2. Mẫu checklist 15 điểm kiểm tra sổ đỏGhi rõ từng dòng để kiểm tra: tên chủ sở hữu, diện tích, số tờ bản đồ, hạn sử dụng, có tranh chấp hay không.
- 3. Cách hỏi chủ nhà mà không phản cảmGợi ý câu hỏi an toàn để tìm hiểu lý do bán, tình trạng xung quanh, tranh chấp mà chủ nhà sẵn sàng trả lời.
- 4. Công thức tính giá thị trường cơ bảnPhương pháp so sánh đơn vị giá (triệu/m2) giữa những căn tương tự trong khu vực cùng thời điểm.
- 5. Bảng tham khảo giá theo vị trí và pháp lýSo sánh nhanh giá những căn nhà đã bán gần đó theo từng loại pháp lý (sổ đỏ, đất lâm nghiệp, đất nông nghiệp) để biết mức chênh lệch.
- 6. Kỹ thuật thương lượng khéo lần đầuCách trình bày giá thấp hơn với dữ liệu thị trường chứ không phải "cảm giác", rồi đi từng bậc để chủ nhà không cảm thấy bị xúc phạm.
- 7. Những lỗi mua nhà lần đầu hay mắcTóm gọn 8 tình huống khách hàng vội vàng, không kiểm tra kỹ rồi phải chịu thiệt hại lâu sau.
Khoá 7 buổi: Từ khách lạ đến thành công môi giới nhà phố
Người mua nhận: Người mới vào nghề môi giới có lộ trình 7 tuần để tìm được khách đầu tiên, biết kiểm tra pháp lý tự tin, thương lượng giá mà không thua lỗ, và xây dựng danh sách người quen định kỳ.
Ai mua: Người mới vào nghề môi giới muốn có người đã đi qua dạy cho từng bước để chốt deal được nhanh và tránh sai lầm trong pháp lý.
Giá đề xuất: 699.000đ
Xem mục lục 7 phần +
- 1. Tuần 1: Bản đồ khách hàng và kênh tìm khách đầu tiênHướng dẫn xác định ai là khách tiềm năng của bạn, rồi gọi người quen, đăng bài mạng xã hội, tham gia nhóm địa phương để tìm được 10 người có nhu cầu.
- 2. Tuần 2: Cách nói chuyện để khách tin bạnDạy cách hỏi về nhu cầu thật của khách, không quảng cáo, để khách thấy bạn hiểu vấn đề họ không phải chỉ muốn bán hàng.
- 3. Tuần 3: Kiểm tra pháp lý như một môi giới chuyênChi tiết từng bước xem giấy tờ, hỏi chủ nhà, ghi nhận rủi ro, rồi báo cáo khách hàng bằng lời đơn giản để họ yên tâm.
- 4. Tuần 4: Xác định giá thị trường không bị chê baiCách so sánh giá với những căn lân cận, tính chi phí thương lượng, để đề xuất mức giá khéo cho cả hai bên.
- 5. Tuần 5: Đàm phán giữa chủ nhà và người muaKỹ thuật trung gian để cả hai bên chấp nhận, không để ai cảm thấy lỗ hoặc bị lừa, và chốt được deal.
- 6. Tuần 6: Quy trình ký giấy tờ và nhận commissionHướng dẫn các bước từ hợp đồng MOA, HOA, sang tên sổ đỏ, rồi cách nhận tiền commission an toàn.
- 7. Tuần 7: Xây dựng danh sách và tái khách hàngCách lưu thông tin khách, quản lý liên hệ, tái tiếp xúc để tìm được những deal tiếp theo mà không cần tìm kiếm khó khăn.
Sổ tay môi giới: 50 mẫu chứng từ, checklist và thoại bán hàng
Người mua nhận: Người mới vào nghề có ngay 50 mẫu sẵn dùng được: từ checklist kiểm tra pháp lý, thoại gọi khách, biểu đơn giá, đến hợp đồng cơ bản, rồi chỉ cần điền tên, địa chỉ, số liệu.
Ai mua: Người mới vào nghề môi giới muốn có công cụ sẵn dùng để không phải viết từ đầu và tránh quên các bước quan trọng.
Giá đề xuất: 399.000đ
Xem mục lục 10 phần +
- 1. Phần 1: Mẫu checklist tìm khách5 template để ghi nhanh nhu cầu, tình trạng tài chính, lý do mua/bán của từng khách hàng tiềm năng.
- 2. Phần 2: Thoại gọi khách lạ3 kịch bản lời thoại để giới thiệu mình, hỏi nhu cầu, rồi hẹn xem nhà mà không bị từ chối ngay.
- 3. Phần 3: Mẫu kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ pháp lýChecklist 20 mục để tích từng điểm khi xem giấy tờ, rồi tóm tắt rủi ro cho khách hàng hiểu.
- 4. Phần 4: Bảng tính giá thị trường nhanhTemplate Excel để nhập giá các căn tương tự, tính trung bình, so sánh, và đề xuất giá bán khéo.
- 5. Phần 5: Mẫu thoại thương lượng giá4 cách nói khéo khi chủ nhà muốn giá cao hoặc người mua muốn giá thấp, để cả hai bên bước lại.
- 6. Phần 6: Mẫu hợp đồng ý định (MOA) và hoàn cọc (HOA)2 template hợp đồng đơn giản theo luật hiện hành, có thể in ra ký với chủ nhà và khách.
- 7. Phần 7: Biểu đơn giá chi tiết căn hộMẫu liệt kê từng thông tin căn nhà (diện tích, hướng, pháp lý, giá) để gửi khách qua email hoặc tin nhắn.
- 8. Phần 8: Mẫu báo cáo tình trạng pháp lý cho kháchTemplate để tóm gọn những vấn đề tìm được từ sổ đỏ, chi phí thêm, thủ tục cần làm, rồi gửi cho khách yên tâm.
- 9. Phần 9: Checklist quy trình ký giấy tờ và sang tênDanh sách từng bước từ khi chốt deal, liên hệ hộ tịch, đến ngày ký sổ đỏ, để không quên khâu nào.
- 10. Phần 10: Mẫu quản lý khách hàng và lịch tái tiếp xúcTemplate để lưu tên, số điện thoại, nhu cầu, lần gọi cuối, để gọi lại đúng thời điểm tìm deal tiếp.
Bạn cũng làm môi giới bất động sản? Trả lời 4 câu, có Bản Đồ của riêng bạn trong 2 phút.
Vẽ Bản Đồ của tôi — miễn phíKhông cần tài khoản. Ưng thì mở xưởng, 7 ngày có trang bán nhận tiền về tài khoản của bạn.